Résidence fiscale en Grèce
Dernière mise à jour
Jusqu'à 44 % d'impôt sur le revenu. Trois régimes non-dom : 7 % pour les retraités, forfait EUR 100K pour les grandes fortunes, exonération de 50 % pour les travailleurs. Pas d'exit tax individuel — mais seulement si vous comprenez qui est éligible et ce que surveille l'AADE.
Données clés · Grèce
- Impôt sur le revenu 9–44 % (ou 7 % non-dom)
- Seuil de résidence 183 jours / 12 mois glissants
- Régime clé Non-dom · 7 % / EUR 100K / 50 %
- Impôt sur les sociétés 22 %
- TVA (FPA) 24 %
- Réseau de conventions 57 CDI
Situation géographique
Trois régimes non-dom, pas d'exit tax individuel — et l'un des repositionnements les plus compétitifs d'Europe pour les résidents internationaux.
La Grèce attire les expatriés avec un ensemble unique d'incitations fiscales, un programme de Visa Dorée et un visa pour nomades numériques. Mais l'AADE surveille de près la présence via le CRS et les échanges de données européens, et la charge de la preuve vous incombe.
- Taux maximum
44 % en régime standard
Progressif de 9 % à 44 % sur les revenus d'emploi. À partir de 2026, taux réduits et nouvelle tranche EUR 40–60K à 39 % avant le taux maximum de 44 % au-delà de EUR 60K.
- Non-dom
Trois régimes
Art. 5A (forfait EUR 100K/an pour grandes fortunes), Art. 5B (7 % forfaitaire pour retraités), Art. 5C (exonération de 50 % pour travailleurs). Chacun dure 7 à 15 ans. Sans équivalent dans la plupart des pays de l'UE.
- Dividendes
5 % de retenue
L'un des taux de retenue sur dividendes les plus bas d'Europe. Plus-values sur actions et cryptomonnaies taxées à 15 %, intérêts bancaires à 15 %. Plus-values immobilières suspendues jusqu'en décembre 2026.
- La règle
183 jours (glissants)
Contrairement à l'Espagne (année civile), la Grèce compte 183 jours sur toute période glissante de 12 mois. Mais trois autres critères — résidence permanente, domicile habituel, intérêts vitaux — peuvent également déclencher la résidence.
- Visa Dorée
Dès EUR 250K
Permis de résidence sans séjour minimum. EUR 800K à Athènes/Thessalonique/Mykonos/Santorin, EUR 400K ailleurs, EUR 250K pour les conversions. Accès Schengen. N'octroie pas automatiquement la résidence fiscale.
- Exit tax
Inexistant pour les personnes physiques
La Grèce ne taxe pas les plus-values latentes lorsque des personnes physiques quittent le pays — rare en Europe. L'exit tax ATAD (Art. 66A) s'applique uniquement aux sociétés. Les régimes non-dom prennent fin sans pénalité ni remboursement.
Voies d'accès
Résidence & régimes fiscaux
La Grèce propose trois régimes fiscaux préférentiels distincts pour différents profils, ainsi qu'une Visa Dorée et un visa pour nomades numériques. Choisir le bon régime exige de comprendre les fenêtres de résidence antérieure et les conditions d'investissement.
- Art. 5B CIR
Régime retraités · 7 % forfaitaire
7 % forfaitaire sur TOUS les revenus de source étrangère (pensions, dividendes, intérêts, loyers, plus-values) pendant 15 ans maximum. Ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes. La pension doit provenir d'un pays ayant une CDI. Aucun investissement requis. Date limite de demande : 31 mars de chaque année.
- Art. 5A CIR
Régime GPN · EUR 100K/an
EUR 100 000/an couvre TOUS les revenus étrangers quel que soit leur montant, pendant 15 ans maximum. Ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 7 des 8 années précédentes. Investissement minimum de EUR 500 000 en Grèce sous 3 ans. Membres de la famille : EUR 20 000/an chacun. Demande : 31 mars. Paiement forfaitaire dû fin juillet.
- Art. 5C CIR
Régime travailleurs · exonération de 50 %
Exonération de 50 % sur l'impôt sur les revenus d'emploi et d'activité en Grèce, pendant 7 exercices fiscaux consécutifs. Ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes. Doit s'installer depuis un pays de l'UE/EEE ou ayant une CDI et travailler pour une entité grecque ou créer une entreprise en Grèce. Réforme 2025 (Loi 5246/2025) : obligation de créer des emplois supprimée.
- Investissement
Visa Dorée
Permis de résidence par investissement immobilier. EUR 800K à Athènes/Thessalonique/Mykonos/Santorin, EUR 400K ailleurs, EUR 250K pour conversions commercial-résidentiel ou bâtiments classés. Permis renouvelable 5 ans, sans séjour minimum. Inclut conjoint, enfants de moins de 21 ans, parents. Accès Schengen. N'octroie PAS la résidence fiscale.
- Travail à distance
Visa Nomade Numérique
Pour les travailleurs à distance non-communautaires. Visa 2 ans (renouvelable jusqu'à 5 ans), revenu minimum EUR 3 500/mois. Depuis février 2026, les demandes doivent être effectuées depuis l'étranger. Le visa n'octroie pas automatiquement la résidence fiscale, mais 183 jours ou plus de présence peuvent la déclencher. Les titulaires salariés peuvent le combiner avec l'exonération de 50 % de l'Art. 5C.
- Enregistrement
AFM + représentant fiscal
Toute personne ayant des obligations fiscales en Grèce a besoin d'un AFM (numéro d'identification fiscale). Les non-résidents doivent désigner un représentant fiscal grec. L'AFM s'obtient au bureau des impôts local (DOY). Toutes les déclarations sont électroniques via myAADE ; la déclaration papier n'est plus acceptée.
Les chiffres
Taux d'imposition
Le barème progressif grec culmine à 44 % sur les revenus d'emploi. À partir de 2026, les taux baissent et une nouvelle tranche est introduite. Les revenus d'investissement et les régimes non-dom suivent des trajectoires entièrement différentes.
Les revenus d'emploi standard suivent un barème progressif à cinq tranches : 9 % jusqu'à EUR 10 000, puis 22 %, 28 %, 36 %, jusqu'à un taux maximum de 44 % au-delà de EUR 40 000 (taux 2025). À partir de 2026, la Loi 5246/2025 réduit chaque tranche de deux points et ajoute une nouvelle tranche EUR 40 001–60 000 à 39 %, le taux maximum de 44 % ne s'appliquant qu'au-delà de EUR 60 000.
Les revenus d'investissement suivent une piste distincte : dividendes à 5 % — l'un des plus bas d'Europe — intérêts à 15 %, plus-values sur actions et cryptomonnaies à 15 %, plus-values immobilières à 15 % (suspendues jusqu'en décembre 2026). Les revenus locatifs suivent un barème à trois tranches : 15 % jusqu'à EUR 12 000, 35 % jusqu'à EUR 35 000 et 45 % au-delà. Par rapport au taux standard maximum, les trois régimes non-dom offrent des résultats radicalement différents : 7 % sur tous les revenus étrangers, un forfait annuel fixe de EUR 100 000 quel que soit le volume de revenus, ou une exonération de 50 % ramenant le taux effectif à environ 22 % pour un travailleur dans la tranche supérieure.
Impôt effectif sur les revenus étrangers : régimes grecs vs régime standard
*Taux effectif Art. 5C : 44 % sur 50 % des revenus. GPN (Art. 5A) non représenté — forfait fixe de EUR 100K quel que soit le revenu. Taux 2025.
Le seuil
La règle des 183 jours, et les trois critères qui l'accompagnent
La Grèce utilise quatre critères indépendants selon l'article 4 de la Loi 4172/2013. Remplir l'un quelconque d'entre eux fait de vous un résident fiscal grec — et l'imposition sur les revenus mondiaux s'applique immédiatement.
- Présence
183 jours sur une période glissante de 12 mois
Contrairement à l'Espagne (année civile), la Grèce compte sur toute fenêtre glissante de 12 mois. Les jours n'ont pas besoin d'être consécutifs. Les jours passés uniquement pour le tourisme ou un traitement médical peuvent ne pas être automatiquement comptabilisés, mais il s'agit d'une exception étroite.
- Domicile
Résidence permanente ou principale
Si votre résidence permanente ou principale se trouve en Grèce — votre domicile habituel, l'endroit où vous revenez — vous êtes résident même sans 183 jours. Posséder un bien que vous utilisez réellement compte ici ; un bien acquis via Visa Dorée que vous n'occupez jamais est plus difficile à invoquer.
- Intérêts vitaux
Centre des intérêts vitaux
La Grèce revendique la résidence si vos relations personnelles, économiques et sociales sont centrées ici : où vit votre famille, où opère votre activité principale, où sont détenus vos actifs financiers. L'AADE applique ce critère activement dans les litiges transfrontaliers.
La fenêtre glissante de 12 mois crée un piège cumulatif. Une arrivée en fin d'année — en novembre, par exemple — peut accumuler des jours dans l'ancienne fenêtre de 12 mois et dans une nouvelle qui démarre quelques mois plus tard. Contrairement à la remise à zéro propre du 1er janvier espagnol, le décompte glissant grec signifie que deux périodes se chevauchant peuvent toutes deux atteindre le seuil des 183 jours.
Les titulaires de Visa Dorée ne sont pas automatiquement résidents. Détenir une Visa Dorée ne fait pas de vous un résident fiscal grec. Le statut fiscal suit les critères de l'article 4 ci-dessus. Si vous passez moins de 183 jours en Grèce et que votre centre des intérêts vitaux se trouve ailleurs, vous êtes non-résident imposé uniquement sur les revenus de source grecque — généralement l'ENFIA sur votre bien et les revenus locatifs le cas échéant.
Ce que surveille l'AADE
L'Autorité Indépendante des Recettes Publiques (AADE) a considérablement modernisé son contrôle. Elle participe à l'échange automatique CRS, aux directives DAC de l'UE et croise les données immobilières, de voyage et financières. Le système revient concrètement à prouvez une résidence réelle ou défendez-vous contre une prétention d'imposition mondiale.
Ce que voit l'AADE
- Échange automatique CRS — données financières de 100+ juridictions : comptes, investissements, assurances, déclarés annuellement par les établissements étrangers.
- Directives DAC de l'UE — partage de données transfrontalier renforcé sur les revenus, actifs et bénéficiaires effectifs au sein de l'UE.
- Déclarations ENFIA + E9 — vos déclarations de biens immobiliers grecs croisées avec votre statut de résidence déclaré.
- Plateforme myAADE — la déclaration exclusivement électronique signifie que tous les horodatages de dépôt et les incohérences sont enregistrés dans un système unique.
Ce que vous pouvez prouver
- Un registre certifié de où vous étiez réellement, chaque jour, que l'AADE peut vérifier de manière indépendante.
- Des preuves continues que votre centre des intérêts vitaux se trouvait ailleurs — non pas une déclaration annuelle unique, mais un registre quotidien.
- Une documentation attestant que votre bien grec était un investissement, non une résidence habituelle — aucune preuve d'occupation systématique à contredire.
- Une preuve qui déplace le débat de votre parole contre l'inférence de l'AADE vers le registre certifié.
La charge de la preuve vous incombe. La seule question est de savoir si vous disposez des preuves.
Obligations & risques
Obligations et ce qui peut mal tourner
Les régimes non-dom grecs sont attractifs, mais les dates limites de demande, les conditions d'investissement et les règles d'imposition mondiale créent des pièges pour les non-préparés.
Déclaration des revenus mondiaux : les résidents fiscaux grecs doivent déclarer tous leurs revenus mondiaux sur la déclaration annuelle E1, y compris les dividendes, intérêts, revenus locatifs et plus-values étrangers. Contrairement à l'Espagne (Modelo 720), la Grèce n'a pas de formulaire séparé de déclaration d'actifs étrangers — mais les données CRS sont activement croisées avec les déclarations E1. Formulaire E9 : tous les biens immobiliers grecs doivent être déclarés et alimentent le calcul de l'ENFIA (EUR 2–16,20/m² selon la zone ; taxe complémentaire au-delà de EUR 500 000 de valeur totale).
Sécurité sociale : les salariés cotisent environ 13,37 % (employeur : 21,79 %, total : 35,16 %). Les indépendants choisissent parmi six catégories d'assurance à partir d'environ EUR 238/mois, avec un plafond mensuel de revenus assurables de EUR 6 500 (porté à EUR 7 762 en 2026). Sans certificat de coordination A1 de l'UE ou accord bilatéral, des cotisations doubles peuvent s'appliquer.
- Date limite
Manquer le 31 mars
Les demandes pour les trois régimes non-dom (Art. 5A/5B/5C) doivent être déposées avant le 31 mars. Manquer cette date et vous attendez une année entière, en payant les taux progressifs standard dans l'intervalle.
- Périmètre
Piège de l'imposition mondiale
Dès lors que vous êtes résident fiscal grec — même accidentellement via la règle des 183 jours — tous les revenus mondiaux sont imposables aux taux standard à moins d'être sous un régime non-dom. Salaires étrangers, revenus locatifs et gains d'investissement sont tous dans le périmètre.
- GPN
Condition d'investissement (Art. 5A)
EUR 500 000 doivent être investis en Grèce sous 3 ans. Le non-respect annule le régime. Le forfait annuel de EUR 100 000 doit être payé fin juillet chaque année — un paiement tardif annule l'avantage pour cette année.
- Immobilier
ENFIA sur tous les biens grecs
La possession d'un bien immobilier grec déclenche l'obligation ENFIA quelle que soit la résidence. S'applique même aux titulaires de Visa Dorée qui passent zéro jour en Grèce. Tous les biens doivent être déclarés sur le formulaire E9 sous peine de pénalités pour actifs non déclarés.
- Social
Double cotisation sociale
Sans certificat de coordination UE (formulaire A1) ou accord bilatéral de sécurité sociale, vous pouvez faire face à des cotisations doubles en Grèce et dans votre pays d'origine. Obtenez la documentation appropriée avant de vous installer.
- Visa Dorée
Confusion sur les zones de seuil
EUR 800K à Athènes/Thessalonique/Mykonos/Santorin ; EUR 400K ailleurs ; EUR 250K pour les conversions uniquement. Bien unique, superficie minimum 120 m² dans les Zones A et B. Les règles ont changé en septembre 2024 — vérifiez les seuils actuels avant de vous engager.
Votre solution
Comment ResidenceSafe vous aide en Grèce
Des outils conçus spécifiquement pour les résidents gérant des régimes non-dom, des obligations liées à la Visa Dorée, ou défendant leur position fiscale auprès de l'AADE.
- Suivre
Suivi intelligent des 183 jours
Comptage automatique sur toute fenêtre glissante de 12 mois — pas seulement une année civile. Alertes intelligentes lorsque vous approchez du seuil déclenchant la résidence fiscale grecque.
- Certifier
Preuves certifiées pour l'AADE
Registres certifiés par blockchain de votre présence. Chaque check-in est vérifié biométriquement, géolocalisé et horodaté avec conformité eIDAS 2.
- Non-dom
Conformité au régime non-dom
Documentez votre présence en Grèce pour soutenir les demandes et renouvellements Art. 5A/5B/5C. Prouvez une installation réelle et défendez-vous contre les contestations de l'autorité de votre pays d'origine.
- Rapporter
Rapports prêts pour l'audit
Rapports de présence certifiés en grec, anglais, français ou espagnol — documentation recevable pour les contrôles de l'AADE et les procédures de départage CDI.
- Défendre
Contester les prétentions du pays d'origine
Vous vous êtes installé en Grèce depuis l'Espagne, la France ou le Royaume-Uni ? Votre pays d'origine peut contester votre départ. Les registres de présence certifiée prouvent que vous vous êtes réellement installé.
Calendrier
Échéances fiscales clés
L'exercice fiscal grec court du 1er janvier au 31 décembre. Toutes les déclarations sont électroniques via la plateforme myAADE.
- 1er janv. Date d'évaluation de l'ENFIA — la propriété du bien à cette date détermine la taxe foncière annuelle
- 28 févr. Date limite pour l'option de déclaration séparée des conjoints
- 31 mars Demandes de régimes non-dom (Art. 5A, 5B, 5C) — manquer cette date et vous attendez une année entière
- Mars–15 juil. Période de dépôt de la déclaration d'impôt sur le revenu via myAADE (peut être prolongée par circulaire)
- Fin juillet Paiement forfaitaire non-dom dû : Art. 5A EUR 100 000 / Art. 5B taux de 7 % — un paiement tardif annule l'avantage pour cette année
- Mars–Oct. Mensualités ENFIA (jusqu'à 12 paiements, à partir de mars–avril)
FAQ
Questions fréquentes
Comment la Grèce détermine-t-elle la résidence fiscale ?
La Grèce utilise quatre critères indépendants selon l'article 4 de la Loi 4172/2013 (Code de l'Impôt sur le Revenu). Vous êtes résident fiscal si vous remplissez l'un quelconque d'entre eux : (1) votre résidence permanente ou principale se trouve en Grèce, (2) votre domicile habituel se trouve en Grèce, (3) votre centre des intérêts vitaux se trouve en Grèce, ou (4) vous passez plus de 183 jours en Grèce au cours de toute période de 12 mois. Les résidents fiscaux grecs sont imposés sur leurs revenus mondiaux.
Qu'est-ce que le régime du taux forfaitaire de 7 % pour les retraités ?
Selon l'article 5B du Code de l'Impôt sur le Revenu, les retraités étrangers qui s'installent en Grèce peuvent payer un taux forfaitaire de 7 % sur TOUS les revenus de source étrangère (pensions, dividendes, intérêts, loyers, plus-values) pendant un maximum de 15 ans. Conditions : ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes, et la pension doit provenir d'un pays avec lequel la Grèce a une Convention de Double Imposition. Aucun investissement requis. Les demandes doivent être déposées avant le 31 mars.
Qu'est-ce que le régime forfaitaire de EUR 100 000 pour les grandes fortunes ?
Selon l'article 5A, les personnes fortunées qui s'installent en Grèce peuvent payer un montant fixe de EUR 100 000 par an sur TOUS les revenus de source étrangère, quel que soit leur montant, pendant un maximum de 15 ans. Conditions : ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 7 des 8 années précédentes, et investir au moins EUR 500 000 dans l'économie grecque dans un délai de 3 ans (immobilier, dépôts bancaires, actions d'entreprise, fonds d'investissement ou obligations d'État). Les membres de la famille peuvent adhérer pour EUR 20 000 chacun par an.
Qu'est-ce que l'exonération fiscale de 50 % pour les travailleurs qui s'installent ?
Selon l'article 5C, les employés et indépendants qui s'installent en Grèce bénéficient d'une exonération de 50 % sur l'impôt sur le revenu pendant 7 exercices fiscaux consécutifs. Conditions : ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes, s'installer depuis un pays de l'UE/EEE ou ayant une CDI avec la Grèce, et travailler pour une entité grecque ou créer une entreprise en Grèce. Depuis juillet 2025 (Loi 5246/2025), l'obligation antérieure de créer de nouveaux postes a été supprimée.
La Visa Dorée me rend-elle résidente fiscale grecque ?
Non. La Visa Dorée est un permis d'immigration, pas un statut fiscal. La résidence fiscale est déterminée séparément selon les critères de l'article 4 (règle des 183 jours, centre des intérêts vitaux, etc.). Si vous possédez une Visa Dorée mais passez moins de 183 jours en Grèce et que votre centre des intérêts vitaux se trouve ailleurs, vous restez non-résident imposé uniquement sur les revenus de source grecque. Il n'y a aucune exigence de séjour minimum pour la Visa Dorée elle-même.
Existe-t-il un exit tax pour les personnes physiques en Grèce ?
Non. La Grèce N'impose PAS d'exit tax sur les plus-values latentes aux personnes physiques qui transfèrent leur résidence fiscale à l'étranger. L'exit tax transposée de l'ATAD (article 66A du CIR) s'applique uniquement aux personnes morales et entités, pas aux personnes physiques. Si vous quittez la Grèce pendant une période de régime non-dom (Art. 5A ou 5B), le régime prend simplement fin sans pénalité ni récupération des avantages déjà reçus.
Sources. Basé sur des sources officielles à jour de février 2026 : Autorité Indépendante des Recettes Publiques (AADE), Ministère des Affaires Étrangères, Enterprise Greece — Programme Visa Dorée, TaxHeaven.gr — Loi 4172/2013 Art. 5A/5B/5C.
Avertissement. Ce guide est fourni à titre d'information générale uniquement. Les lois fiscales, les exigences de visa, les règles de résidence, les seuils de la Visa Dorée et les conditions des régimes non-dom en Grèce changent fréquemment. La Loi 5246/2025 a introduit des réformes significatives, notamment des tranches d'imposition révisées et des conditions simplifiées pour l'Art. 5C. Ce contenu ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ni migratoire — consultez toujours un professionnel qualifié pour votre situation particulière.
L'AADE surveille. ResidenceSafe prouve votre côté.
Les régimes non-dom exigent une installation réelle. Constituez votre registre de présence certifiée dès le premier jour — vous ne pouvez pas revenir en arrière et renseigner les jours déjà manqués.
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